Aidat Yönetimi
m² / arsa payı / kategori / eşit yöntemleriyle her ayın 1'inde otomatik tahakkuk. Gecikme faizi ve otomatik makbuz PDF.
Apartman ve Site Yönetimi Özellikleri
Operasyonel verimliliği artıran, sakin memnuniyetini yükselten kapsamlı modüller. İhtiyaç duyduğunuz her şey tek modern panelde.
Tüm Modüller
Online Tahsilat
Sanal POS entegrasyonu ile kredi kartından 3DS güvenli tahsilat. Ödendiğinde aidat otomatik kapanır.
Banka Hesap Hareketleri
MT940 ve CSV ekstre yükleyip otomatik IBAN/tutar/açıklama eşleştirmesi. Manuel onay ekranıyla esnek mutabakat.
Duyuru + SMS/E-posta
Duyurular yayınlandığı anda sakinlere e-posta + SMS (Netgsm) ile iletilir. Bekleyen aidatlar için haftalık otomatik hatırlatma.
Arıza Yönetimi
Sakin arıza bildirir, yönetici durumu takip eder, çözüldüğünde otomatik bildirim gider.
Gider Takibi
Giderleri kategorilere ayırın, açıklama ekleyin. Gelir-gider raporu ve net bakiye otomatik.
Karar Defteri (KMK 32)
Yönetim kararları numaralı ve SHA-256 mühürlü olarak dijital deftere işlenir; PDF olarak indirilir.
Çoklu Site Yönetimi
Yönetim firmaları için: tek hesapla N siteyi yönetin, panelden hızlıca aktif siteyi değiştirin.
Sakin Yönetimi
Daire-sakin eşleştirme, malik/kiracı geçişi geçmişiyle birlikte, çoklu iletişim ve tam geçmiş.
Raporlama
Gelir-gider, daire bazlı bakiye ve işletme defteri (KMK 36) Excel ve PDF olarak indirilebilir.
Mobil PWA
Tüm cihazlardan akıcı kullanım. PWA ile telefonun anasayfasına ekleyip uygulama gibi kullanın; offline shell desteği.
KVKK Uyumlu Güvenlik
Şifrelenmiş oturum, brute-force throttle, rol bazlı erişim ve tenant-izole PostgreSQL şemaları.
Etkinlik Takvimi
Toplantı, bakım ve sosyal etkinlikleri planlayın; sakinler kendi takvimine senkronlasın.
Oylama ve Anketler
Site kararları için dijital oylama; anonim veya kimlikli, sonuçlar otomatik raporlanır.
Türkçe Destek
E-posta ile Türkçe destek ekibi; öncelikli destek ileri abonelik paketlerinde.
Site yönetim programı modülleri ayrıntılı
Online Yönetim; apartman, site, rezidans, AVM ve toplu konutlarda aidat, muhasebe, personel ve sakin iletişimini tek panelde toplar. Aşağıda her modülün ne yaptığını başlık başlık bulabilirsiniz.
Aidat ve borçlandırma
Aidat, merkezi gider ve yatırım borçlandırması ayrı ayrı yapılır. Dağıtım m², arsa payı, kategori veya eşit pay yöntemlerinden biriyle hesaplanır. Yanlış yapılan tahakkuk geri alınabilir. Yeni kurulumda aidat ayarı zorunlu olduğu için sessizce sıfır tahakkuk oluşması engellenir.
Tahsilat ve makbuz
Tahsilat tam ya da kısmi yapılabilir. Fazla yatan tutar sakinin alacağına geçer. Birden fazla daire için toplu tahsilat girilebilir ve her tahsilat için makbuz PDF'i oluşur. Tahsilat, aynı işlemde deftere de yazılır.
Borçlu yönetimi
Borçlular ekranında borçlar 0-30, 31-60, 61-90 ve 90+ gün kovalarında yaşlandırılır. Her borçlu için iletişim geçmişi ve görüşme notları tutulur. Tekil hatırlatma gönderilebilir, ihtar mektubu ve borcu yoktur belgesi PDF olarak hazırlanır. İhtar mektubu noter ihtarnamesi yerine geçmez.
Muhasebe ve kasa
Gelir ve gider kayıtları kategorilere ayrılır; aidat dışı gelirler ayrıca girilebilir. Birden fazla kasa veya banka hesabı tanımlanır, hesaplar arası virman yapılır ve her hesap için ekstre alınır. Defter kayıtları silinemez, düzeltmeler yeni kayıtla yapılır. Bütçe modülü ile yıllık plan ve gerçekleşen tutarlar karşılaştırılır.
Personel, bordro ve avans
Kapıcı ve diğer bina personeli için bordro hazırlanır, fazla mesai hesaplanır. Personel avansı talep, onay ve ödeme adımlarından geçer; bordroda net ücreti aşmayacak şekilde mahsup edilir.
Sakin iletişimi ve davet
Duyurular ve arıza bildirimleri sakinlere iletilir. Sakinler, e-postayla gelen imzalı bağlantı ile şifre belirleyip sakin paneline girer. Mevcut sakin listeniz Excel veya CSV dosyasıyla toplu aktarılabilir; başka bir yazılımdan geçiyorsanız devir bakiyesi de aynı dosyada taşınır.
Raporlar ve dışa aktarma
Kırılımlı gider raporu, borçlu raporu ve sakin listesi dışa aktarılabilir. Aylık özet e-postası ve haftalık borç hatırlatması otomatik gönderilir.
Mobil uygulama
iOS ve Android için mobil uygulama bulunur. Yönetici ve sakin aynı uygulamayı kendi rolüyle kullanır.
Sık sorulan sorular
Başka bir programdan geçiş yapabilir miyim?
Evet. Sakin listesini ve devir bakiyelerini Excel veya CSV ile içe aktarabilirsiniz.
Birden fazla site yönetebilir miyim?
Evet. Tek hesapla birden fazla siteyi yönetebilir, panelden aktif siteyi değiştirebilirsiniz.
Ücretler nasıl belirleniyor?
Ücretler daire sayısına göre belirlenir. Güncel kademeler için fiyatlar sayfasına bakabilir veya bizimle iletişime geçebilirsiniz.
30 gün boyunca tüm özellikleri ücretsiz kullanın
Kredi kartı gerekmez, anında başlayın. İhtiyacınız varsa demo talep edebilirsiniz.